Estimation théorique
Rue de l’Hôpital,33390 Blaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Hôpital,33390-Blaye indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 102 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 101 | 541 | 225000€ | 2228€ |
2020-06-08 | 94 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 37 | 25 | 40000€ | 1081€ |
2021-02-04 | 92 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 114 | 96 | 76000€ | 667€ |
2020-10-14 | 120 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 79 | 183 | 110960€ | 1405€ |
2022-04-22 | 8 | COLINET NORD | 4 | 131 | 1555 | 156000€ | 1191€ |
2019-12-27 | 71 | RUE DES MACONS | 5 | 137 | 878 | 190000€ | 1387€ |
2021-05-10 | 83 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 96 | 142 | 128000€ | 1333€ |
2022-07-20 | 9001 | RUE DES FILLES DE CHARITE | 4 | 90 | 674 | 215531€ | 2395€ |
2023-06-29 | 36 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 4 | 71 | 925 | 150000€ | 2113€ |
2019-06-28 | 22 | CITE PAULIN | 5 | 110 | 773 | 143000€ | 1300€ |
2019-06-15 | 75 | RUE DES MACONS | 6 | 169 | 916 | 240000€ | 1420€ |
2022-04-12 | 19 | CITE PAULIN | 5 | 110 | 723 | 179000€ | 1627€ |
2021-05-20 | 33 | RUE DES MACONS | 3 | 52 | 32 | 62500€ | 1202€ |
2023-04-21 | 33 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 5 | 139 | 1432 | 250000€ | 1799€ |
2020-10-16 | 17 | CITE PAULIN | 7 | 139 | 1090 | 200000€ | 1439€ |
2022-11-15 | 17 | CITE PAULIN | 7 | 139 | 1090 | 264151€ | 1900€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 96 | 771 | 207500€ | 2161€ |
2022-04-29 | 51 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 110 | 553 | 189000€ | 1718€ |
2021-02-08 | 44 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 45 | 40 | 68930€ | 1532€ |
2021-09-06 | 42 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 121 | 631 | 202910€ | 1677€ |
2023-02-24 | 20 | RUE DES MACONS | 1 | 24 | 17 | 42500€ | 1771€ |
2022-03-03 | 29 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 5 | 180 | 335 | 272800€ | 1516€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES MACONS | 5 | 76 | 84 | 50000€ | 658€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DES MACONS | 4 | 65 | 225 | 62000€ | 954€ |
2021-12-18 | 41 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 200 | 344 | 80000€ | 400€ |
2020-12-29 | 10 | AV HAUSSMAN | 5 | 180 | 1448 | 79000€ | 439€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 153 | 275 | 110000€ | 719€ |
2021-04-13 | 9 | CITE PAULIN | 6 | 125 | 613 | 143000€ | 1144€ |
2019-06-15 | 1 | CITE LABARRE | 6 | 125 | 631 | 122700€ | 982€ |
2022-05-18 | 2 | CITE LABARRE | 4 | 92 | 513 | 103000€ | 1120€ |
2020-02-26 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2022-10-03 | 3 | RUE JOSEPH TAILLASSON | 2 | 60 | 63 | 88120€ | 1469€ |
2022-12-01 | 24 | AV HAUSSMAN | 2 | 65 | 456 | 75265€ | 1158€ |
2021-03-19 | 31 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 1110 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-21 | 1 | CHEMIN LABARRE | 4 | 85 | 0 | 121600€ | 1431€ |
2021-01-29 | 2 | CHEMIN LABARRE | 3 | 62 | 0 | 82000€ | 1323€ |
2020-02-28 | 2 | CHEMIN LABARRE | 3 | 62 | 0 | 88000€ | 1419€ |
2021-02-26 | 2 | CHEMIN LABARRE | 3 | 76 | 0 | 82000€ | 1079€ |
2019-08-20 | 2 | CHEMIN LABARRE | 4 | 84 | 0 | 121000€ | 1440€ |
2022-11-15 | 2 | CHEMIN LABARRE | 4 | 84 | 0 | 155900€ | 1856€ |
2021-07-29 | 2 | CHEMIN LABARRE | 4 | 85 | 0 | 112500€ | 1324€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DES MACONS | 4 | 96 | 164 | 130233€ | 1357€ |
2020-11-05 | 31 | AV HAUSSMAN | 6 | 160 | 1036 | 217000€ | 1356€ |
2020-02-18 | 14 | RUE PAUL RABOUTET | 5 | 100 | 118 | 132500€ | 1325€ |
2022-12-28 | 14 | RUE PAUL RABOUTET | 5 | 100 | 118 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-03 | 23 | RUE LAMARTINE | 9 | 260 | 1500 | 400000€ | 1538€ |
2019-10-25 | 2 | CITE CAP DE HAUT | 6 | 108 | 770 | 159000€ | 1472€ |
2020-06-18 | 17 | CHEMIN LABARRE | 4 | 96 | 856 | 197000€ | 2052€ |
2019-06-04 | 3 | CITE CAP DE HAUT | 6 | 108 | 728 | 154000€ | 1426€ |
2021-08-17 | 37 | RUE LAMARTINE | 2 | 106 | 1197 | 265000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 60 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 92 | 330 | 180000€ | 1957€ |
2021-09-13 | 24 | CITE CAP DE HAUT | 5 | 89 | 548 | 157000€ | 1764€ |
2021-12-01 | 58 | RUE SAINT ROMAIN | 2 | 120 | 772 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-06 | 17 | CITE LABARRE | 6 | 155 | 910 | 225000€ | 1452€ |
2020-04-28 | 14 | RUE URBAIN ALBOUY | 5 | 90 | 836 | 134500€ | 1494€ |
2021-08-06 | 30 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 879 | 185000€ | 3364€ |
2022-05-25 | 87 | RUE DES MACONS | 6 | 106 | 890 | 160000€ | 1509€ |
2019-07-19 | 8 | CITE CAP DE HAUT | 6 | 108 | 696 | 137500€ | 1273€ |
2022-03-01 | 9001 | RUE URBAIN ALBOUY | 4 | 85 | 808 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 47 | RUE SAINT ROMAIN | 6 | 240 | 0 | 254050€ | 1059€ |
2019-05-28 | 10 | CITE CAP DE HAUT | 6 | 108 | 662 | 146000€ | 1352€ |
2022-09-16 | 10 | CITE CAP DE HAUT | 6 | 108 | 662 | 240000€ | 2222€ |
2020-06-15 | 38 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 145 | 184 | 220000€ | 1517€ |
2020-02-12 | 1 | RTE DU MARAIS | 16 | 583 | 15788 | 962000€ | 1650€ |
2020-11-05 | 2 | RUE LAMARTINE | 6 | 191 | 5095 | 536890€ | 2811€ |
2019-12-20 | 23 | RUE ANDRE CLERC | 3 | 90 | 86 | 109000€ | 1211€ |
2021-04-12 | 5 | RUE GROUPE SCOLAIRE A VALLAEYS | 3 | 67 | 390 | 126000€ | 1881€ |
2021-04-23 | 32 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 144 | 284 | 210000€ | 1458€ |
2022-06-30 | 4 | CHE DU MONTEIL | 5 | 131 | 1105 | 380000€ | 2901€ |
2022-01-21 | 10 | CHEM DE FREDIGNAC | 8 | 232 | 615 | 120000€ | 517€ |
2020-12-30 | 8 | CHEM DE FREDIGNAC | 5 | 140 | 317 | 165000€ | 1179€ |
2020-08-18 | 14 | CHEM DE FREDIGNAC | 4 | 102 | 535 | 262390€ | 2572€ |
2019-09-25 | 28 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 253 | 281 | 200000€ | 791€ |
2019-09-27 | 12 | CHEM DE FREDIGNAC | 5 | 116 | 170 | 125000€ | 1078€ |
2023-05-11 | 12 | CITE LE MONTEIL | 4 | 67 | 426 | 139000€ | 2075€ |
2020-11-02 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 7 | 170 | 1813 | 277000€ | 1629€ |
2022-08-04 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 107 | 1000 | 242000€ | 2262€ |
2022-01-10 | 4 | IMP DE LA PLACE | 1 | 30 | 100 | 105000€ | 3500€ |
2022-11-22 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 68 | 460 | 212000€ | 3118€ |
2020-05-15 | 21 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 120 | 1642 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-02 | 23 | RUE GROSPERRIN | 4 | 165 | 140 | 178500€ | 1082€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 150000€ | 1899€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DU MONTEIL | 4 | 79 | 871 | 220000€ | 2785€ |
2021-12-18 | 25 | RUE GROSPERRIN | 4 | 140 | 246 | 79875.6€ | 571€ |
2022-09-21 | 10 | RUE SAINT ROMAIN | 5 | 180 | 241 | 235000€ | 1306€ |
2020-03-02 | 4 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 180 | 205 | 140000€ | 778€ |
2021-05-18 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 7 | 180 | 87 | 207747€ | 1154€ |
2022-09-13 | 8 | RUE EMILE FROUARD | 8 | 184 | 1042 | 345360€ | 1877€ |
2021-10-18 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 120000€ | 1091€ |
2023-04-05 | 2 | RUE SAINT ROMAIN | 4 | 110 | 64 | 143000€ | 1300€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU MARCHE | 3 | 78 | 260 | 145000€ | 1859€ |
2020-02-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 65000€ | 1016€ |
2020-03-27 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 66000€ | 1031€ |
2020-11-26 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 69000€ | 1078€ |
2021-05-28 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 70000€ | 1094€ |
2021-12-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2020-12-24 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 71000€ | 1109€ |
2022-04-20 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2021-12-09 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2020-06-23 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72000€ | 1125€ |
2023-06-22 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 72500€ | 1133€ |
2019-08-16 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-13 | 11 | RUE TOUVENT | 3 | 64 | 0 | 85753€ | 1340€ |
2019-07-08 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-08-13 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 11 | RUE TOUVENT | 4 | 80 | 0 | 86500€ | 1081€ |
2019-06-04 | 14 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 93 | 103 | 86500€ | 930€ |
2020-02-05 | 11 | RUE J J ROUSSEAU | 1 | 45 | 43 | 57000€ | 1267€ |
2020-10-29 | 1 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 150 | 1459 | 220000€ | 1467€ |
2021-05-06 | 4 | RUE L ABBE LABAT | 3 | 83 | 119 | 137000€ | 1651€ |
2020-02-04 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 136000€ | 1495€ |
2022-06-16 | 9 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 91 | 74 | 192500€ | 2115€ |
2021-07-22 | 1 | CHEMIN DE CHARRON | 4 | 156 | 1705 | 190700€ | 1222€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 225 | 803 | 395000€ | 1756€ |
2022-10-10 | 3 | RUE L ABBE LABAT | 5 | 120 | 67 | 30000€ | 250€ |
2019-11-09 | 15 | CITE TOUTVENT | 5 | 68 | 499 | 95000€ | 1397€ |
2021-10-21 | 6 | RUE YVES DELOR | 4 | 120 | 143 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-21 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 114700€ | 1978€ |
2022-03-30 | 8 | RUE BRUN | 3 | 58 | 71 | 172000€ | 2966€ |
2022-04-28 | 327 | GRADECAP | 6 | 133 | 1060 | 327000€ | 2459€ |
2021-10-11 | 23 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 566 | 137000€ | 2015€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 75 | 43 | 75000€ | 1000€ |
2019-08-12 | 1 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 1096 | 93000€ | 1057€ |
2022-03-08 | 16 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 447 | 150900€ | 2039€ |
2022-05-25 | 23 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 74 | 451 | 104000€ | 1405€ |
2019-09-27 | 26 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 88 | 614 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-16 | 46 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 78 | 284 | 112000€ | 1436€ |
2021-07-23 | 60 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 510 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-05 | 63 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 344 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-31 | 65 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 466 | 132000€ | 1590€ |
2021-02-15 | 69 | VGE DU GENERAL PATTON | 3 | 70 | 426 | 101000€ | 1443€ |
2021-10-05 | 71 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 425 | 139900€ | 1686€ |
2020-02-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-20 | 72 | VGE DU GENERAL PATTON | 4 | 83 | 276 | 147000€ | 1771€ |
2022-08-05 | 19 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 711 | 160000€ | 2353€ |
2020-01-28 | 10 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 75 | 22 | 71500€ | 953€ |
2020-06-15 | 12 | RUE ANDRE LAMANDE | 7 | 250 | 725 | 320000€ | 1280€ |
2022-10-06 | 8 | RUE ANDRE LAFON | 6 | 200 | 226 | 175000€ | 875€ |
2020-11-12 | 10 | CAMPAGNE | 4 | 92 | 798 | 222900€ | 2423€ |
2021-08-31 | 22 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 624 | 126000€ | 1853€ |
2019-12-06 | 2 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 643 | 113620€ | 1671€ |
2022-02-18 | 29 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 381 | 102000€ | 1214€ |
2020-07-17 | 9 | CAMPAGNE | 4 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2021-11-30 | 31 | CITE TARREGA | 4 | 84 | 360 | 102000€ | 1214€ |
2022-05-13 | 5 | CITE TOUTVENT | 4 | 68 | 558 | 133000€ | 1956€ |
2020-02-12 | 13 | CAMPAGNE | 3 | 66 | 495 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-19 | 14 | CAMPAGNE | 3 | 66 | 436 | 129000€ | 1955€ |
2020-04-01 | 10 | CAMPAGNE | 3 | 69 | 503 | 118700€ | 1720€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ANDRE LAFON | 3 | 60 | 585 | 162200€ | 2703€ |
2020-10-14 | 7 | CAMPAGNE | 3 | 69 | 575 | 116000€ | 1681€ |